WIR BEWEGEN DAS UNBEWEGLICHE [ = Immobilie ]!
"Immobilien sind wie große Schiffe, die vorausschauend gesteuert und fachkundig gepflegt werden müssen, damit Sie ihre Zielhäfen erreichen:
Wohnraum für Menschen, Vorsorge für Sparer, Rendite für Anleger."
Wohnraum für Menschen, Vorsorge für Sparer, Rendite für Anleger."
DIE ZAHLEN,
DIE UNS BEWEGEN...
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VERWALTETE OBJEKTE
2.453
= WOHNEINHEITEN
2.275
+ PARKPLÄTZE
29
NEUE OBJEKTE SEIT MAI 2014
IHRE IMMOBILIE: UNSER JOB.
WEGWEG-VERWALTUNG
ab € 297,50 / Monat / WEGab € 17,85 / Monat / Wohnung
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist allerdings ohne den entsprechenden Vermittler - den Haus- oder Immobilienverwalter - im Regelfall nur schwer möglich. Das Gesetz schreibt die Bestellung eines Verwalters in § 20 Wohnungseigentumsgesetz vor.
Da ein Immobilienverwalter fremdes Vermögen und Eigentum verwaltet, ist ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis von elementarer Bedeutung. Ein Verwalter muss zuverlässig und unparteiisch sein und über geordnete Vermögensverhältnisse sowie spezielle Kenntnisse der Verwaltungstechnik, der wirtschaftlichen Geschäftsführung und einschlägiger privatrechtlicher Vorschriften verfügen. Die Rechte und Pflichten des Verwalters sind in mehreren Paragrafen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) geregelt. Weitere Aufgaben des Verwalters ergeben sich, je nach Einzelfall, aus der Gemeinschaftsordnung, der Rechtsprechung, dem Verwaltervertrag und den Beschlüssen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Im Verwaltervertrag sind - neben den gesetzlich vorgegebenen allgemeinen Verwalterleistungen - auch die besonderen Verwalterleistungen und die Verwaltervergütung geregelt.
MV MIETVERWALTUNG
ab 5% der Nettomieteinnahmen
Im Gegensatz zum WEG-Verwalter, dessen Tätigkeitsfeld die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums ist, zeichnet der Mietverwalter für die gesamte Vertretung des Haus- bzw. Wohnungseigentümers, insbesondere gegenüber dem Mieter verantwortlich. Gesetzliche Grundlage ist das Bürgerliche Gesetzbuch (§§ 535 ff. BGB), das Regeln zum Verhältnis zwischen Mieter und Eigentümer klar definiert. Konkrete Aufgaben des Verwalters hingegen werden bei der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ausschließlich im Verwaltervertrag benannt.
SEVSONDEREIGENTUMS-VERWALTUNG
ab € 29,75 / Monat / Wohnung
Die Sondereigentumsverwaltung oder Mietsonderverwaltung umfasst alle Aufgaben rund um die Vermietung einer einzelnen Wohneinheit. Sie ist die ideale Ergänzung, wenn die Wohnung nicht selbst genutzt wird sondern als Kapitalanlage dient. Zufriedene und möglichst langjährige Mieter, juristisch geprüfte Mietverträge, eine zeitnahe Betriebskostenabrechnung und kostengünstige Reparaturen durch unsere langjährigen Partner sind die besten Voraussetzungen, um den erwarteten Ertrag zu erwirtschaften. Neben der Betreuung Ihrer Mieter beraten wir Sie und stehen Ihnen mit kompetenter Auskunft zur Verfügung.
GESCHICHTE
Seit 1979 ist unser Unternehmen in Nürnberg und Umgebung als Immobilienverwaltung tätig. Wir verwalten den Großteil unserer Objekte seit der ersten Stunde. Unser Ziel ist langfristige Zusammenarbeit.
SERVICE
Wir betreuen Bestands- und Neubauimmobilien. Dabei ist uns der persönliche Kontakt wichtig. Unser Service richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen.
GEGENWART
Wir sind ein kompetentes, eingespieltes und engagiertes Team. Wir entwickeln uns stetig weiter.
NETZWERK
Wir verfügen über gewachsene und unabhängige Beziehungen zu einer Vielzahl von Dienstleistern und Lieferanten rund um die Immobilie. Langjährige Partnerschaften und günstige Rahmenbedingungen nutzen wir zu Ihrem Vorteil.
WACHSTUM
Unser Unternehmen gewinnt laufend neue Kunden. Wir freuen uns über jede Herausforderung und beschreiten gerne neue Wege.
QUALITÄT
Als professionelles Verwaltungsunternehmen sind wir Mitglied des VDIV Bayern, halten uns an die Berufsordnung des DDIV
und verfügen über angemessenen Versicherungsschutz.
UNSER TEAM
Engagiert, kundennah und offen für neue Wege. Wir nehmen Herausforderungen an und entwickeln mit Ihnen die passenden Lösungen für Ihre Immobilie. Mit Herz und Verstand stehen wir unseren Kunden zur Seite.
Jan K.
Heinrich
Heinrich
Geprüfter -
Immobilienverwalter (DDIV)
Zertifizierter -
Immobilienmakler (IHK)
